Ипотека — это залог недвижимости, предоставляемый кредитору ради получения крупного долгосрочного кредита на жильё. Заёмщик закладывает объект недвижимости, однако продолжает владеть и пользоваться им. Это может быть строящееся или уже введённое в эксплуатацию жилище. Залоговое имущество переходит в собственность банка и может быть в дальнейшем реализовано лишь в том случае, если должник не исполняет свои кредитные обязательства.
Ипотечные кредиты характеризуются более низкими ставками, чем другие банковские кредитные продукты, но при этом к кандидатуре заёмщика предъявляются высокие требования по стажу работы и уровню дохода. Часто требуется внесение первоначального взноса.