Как взять ипотечный кредит на квартиру?

Один из наилучших вариантов совершить покупку жилья это — взять ипотечный кредит на квартиру. Это возможность без наличия значительных финансовых средств позволить себе совершить приобретение недвижимости. Давайте разберемся — что такое ипотека и насколько рационально будет воспользоваться таким видом кредитования.

Коротко про ипотечный кредит на квартиру

Ипотека — это вид договора с банком на предоставление кредита на приобретение жилья под залог Вашего имущества.

Очень многим людям такой кредит помог стать обладателями современных квартир для своей семьи. Даже в сегодняшних реалиях постоянного роста цен на все виды недвижимости. Дом или участок земли можно помесячно выплачивать ее стоимость с процентами банку. И это не важно, если вы обладая каким нибудь видом собственности. Таким способом облегчая и распределяя финансовую нагрузку на семейный бюджет.

При составлении договора ипотечного кредитования сторонами соглашения, кроме Вас и банка, могут также выступать страховые компании. Они будут вашим гарантом на срок кредитования.

Страховые компании, берущие на себя оценку рисков и покрытие убытков в случае невыполнения обязательств по кредиту с любой стороны; оценочные компании, которые делают предварительный анализ и оценку стоимости квартиры на рынке.

Копить или взять ипотечный кредит на покупку квартиры?

По сравнению со способом «сначала накопить, а потом купить» ипотека позволяет пользоваться рядом преимуществ, например:

Быстрая покупка и оформление документов на приобретение жилья; возможность рассчитать кредит на длительный срок. Так можно уменьшить ежемесячный платеж. Это уникальная возможность вносить плату за собственное жилье, вместо того, чтобы оплачивать аренду. Например, квартира, которая все равно не Ваша, можно там прописаться в квартире.

Отличие ипотечного кредита от стандартного кредита

Ипотечный кредит на квартиру отличается от обычного кредита также тем, что залогом является само жилье. Если за время платы по кредиту у Вас возникают финансовые трудности по объективным причинам, то банк идет на уступки. Снижают временно стоимость кредита, увеличивая во времени выплаты или уменьшая какие-то штрафные санкции. То есть идет навстречу клиенту. Однако если в течение долгого времени Вы не будете платить по займу, ее могут забрать и продать, чтобы погасить остаток задолженности.

Поэтому первое правило покупки жилья с помощью ипотечного кредитования — ставить перед собой реальные цели. Это означает, что если Вы живете в скромной однокомнатной хрущевке, а Ваши доходы не столь велики, чтобы позволять себе слишком большие выплаты, не нужно сразу покупать четырехкомнатную роскошь в центре города.

Будьте расчетливы и реалистичны в своих целях

Если Вы давно мечтаете о прекрасном и просторном жилье, то это просто отлично. Вы уже визуализируете образ будущей квартиры. Однако уделите 90% не просто мечте, а грамотному плану того, как вы к ней придете. Если обратитесь к ипотечному кредиту на квартиру или другой вид жилья. Пропишите основные пункты плана и его реализации.

Будьте постоянно в курсе. То есть все время интересуйтесь объявлениями о продаже жилья, стоимостью его в разных районах, условиями заключения сделки, консультируйтесь с теми, кто уже взял такой вид кредита и исправно по нему платит.

Мечта многих — покупка своего собственного «семейного гнездышка», как и любая другая мечта, требует вложения усилий. В данном случае, в первую очередь, умственных, чтобы все грамотно рассчитать, нужно узнать обо всех деталях будущей сделки и выплат. Все нужно делать заранее, а не в последние минуты. Безусловно, кредит на квартиру это отличный выход в случае отсутствия в полном объеме средств за жилье.

Но более, чем любой другой вид кредитования, этот нуждается в обдумывании и расчете. В приведении своих финансовых возможностей к тому состоянию, чтобы это не было слишком затратно или трудно. Тогда ипотека будет выполнять свою социальную функцию обеспечения населения жильем одновременно с ходом выплат за него, как это делается в развитых странах мира.