Как делиться кредит после развода?

Содержимое статьи:

Правила раздела кредитов и долгов после развода

Как разделить кредит после развода осле развода, что и как делать? Закон говорит, что в случае развода имущество и долги должны быть разделены между бывшими супругами в равных долях.

Суд при вынесении решения о разделить кредит после развода, будет изучать кто, когда и для каких нужд брал кредит. Если один из супругов взял его для удовлетворения своих потребностей, суд может обязать его выплачивать всю сумму самостоятельно.

Делятся ли кредиты после развода? Кредиты супругов после развода будут делиться только тогда, когда деньги идут на вещи, предметы или имущество в интересах семьи. Это может быть покупка квартиры, бытовой техники или семейного автомобиля.

Поделить кредит после развода

Пример 1: Сергей и Ирина взяли кредит на 250 тысяч, когда были в браке. После развода, они решили его разделить пополам, но банк отказался это делать. В итоге бывшим супругам пришлось подавать исковое заявление в суд, чтобы банк поделил долг.

При этом нужно помнить, что сами банки не очень любят, когда долг делится между несколькими людьми. Для банка это не очень удобно, так как теперь ему нужно контролировать больше людей. Также подобный раздел долга вызывает большое количество не выплаченных кредитов.

В последнее время банки начали себя дополнительно подстраховывать. Если человек, желающий взять кредит, находится в браке, банк предлагает ему несколько вариантов на выбор:

  • второй супруг должен стать совместным заёмщиком по кредиту;
  • второй супруг должен быть поручителем;
  • нужно письменное согласие второго супруга на получение кредита.

При разделе имущества вы можете составить специальное соглашение. В нём можете указать любые условия, о которых договоритесь.
К примеру, если муж оформлял кредит на покупку автомобиля, в соглашении можно указать, что автомобиль остаётся у него и весь кредит выплачивать также будет он.

Также, во время брака или заранее, вы можете составить брачный договор. В этом договоре можно указать все условия раздела кредита после развода и задолженностей.

Нужно также помнить, что при разделе кредитов суд будет учитывать, с кем остаются несовершеннолетние дети. К примеру, для матери с грудным ребёнком может быть установлен небольшой процент для выплат.

В этом году для раздела долгов нужно подать исковое заявление в мировой суд, если сумма меньше 50000 рублей. Если больше — обращайтесь в районный суд. К исковому заявлению приложите копию свидетельства о регистрации брака; документы, подтверждающие задолженность; копию паспорта и квитанцию об оплате госпошлины.

При разделе кредитов в суде задолженность по кредитной карте в большинстве случаев полностью ложится на того, кому эта карта принадлежала. Считается, что иметь к ней доступ может только один человек, поэтому и совершать покупки он мог самостоятельно, не уведомляя второго супруга.

Пример 2: Марина и Андрей купили квартиру в ипотеку через год после свадьбы. Когда они оформили развод, встал вопрос — как её делить? В итоге супруги обратились с иском о разделе имущества пополам. Но также суд обязал их выплачивать оставшийся долг по ипотеке по 50% с каждого.

То же самое может касаться и кредитов на отдых. Если была взята определённая сумма в банке, на эти деньги была куплена путёвка, по которой отдыхал только один супруг, то обязанность по выплате долга может быть возложена полностью на него.

В любом случае подобные споры будут разрешаться в суде. Каждая из сторон будет вынуждена доказывать свою правоту.

Общая информация о разделе долгов между супругами

Развод предполагает окончание совместного союза мужчины и женщины с последующим разделом совместно нажитого имущества и долгов. А как будет делиться кредит после развода?!

При этом законодатель в статье 38 СК РФ уточняет, что возможен раздел долгов как при разводе и после него.

Однако разделу подлежат не все долги, а только те, которые являются совместными. Если задолжность нажитая вместе, то и кредит при разводе будет поделен на двоих. Несмотря на то что законодатель не определяет, что именно относится к таковым, правоприменительная практика исходит из того, что к ним относятся долговые обязательства:

  • в которых оба супруга выступают заемщиками (т. е. супруги совместно заключили кредитный договор с банком или договор займа с кредитором и являются созаемщиками) или о которых знали оба (т. е. второй супруг давал согласие на заключение сделки);
  • которые оформлял один из супругов, если денежные средства далее пошли на приобретение общего имущества (например, квартиры).

По умолчанию долг супруга, который он оформил на себя, является его личным, пока не будет доказано обратное. Такая презумпция установлена в связи с тем, что при разводе довольно частыми стали случаи объявления в суде одним из супругов займа, который якобы был потрачен на приобретение общего имущества.

Однако при этом важно подтвердить документально, что такая покупка действительно имела место, и доказать, что долг получен на совместные нужды.

Имущество в семье: твое, мое и наше

Обратимся к законодательству. Отношения между супругами, в том числе и по вопросам раздела имущества при разводе, регулируются в нашей стране Семейным кодексом Российской Федерации. Часть 1 статьи 45 кодекса гласит: «По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга».

Другими словами — выплата кредит после развода оплачивается, тем кто его брал, вторая сторона не привлекается. Однако, это только на первый, самый общий, взгляд. А дьявол, как обычно, кроется в деталях.

Для начала необходимо определить, когда был взят кредит — в браке или вне его. Кстати, «вне» — это не только до брака. Кредит может быть получен уже и после его фактического прекращения, когда будущие бывшие супруги уже перестали вести совместное хозяйство. А может быть, они уже даже разъехались по разным адресам, но еще не развелись официально. Некоторые люди годами живут раздельно, а до ЗАГСа или суда так и не доходят, но кредит после развода хотят поделить.

Если кредит был оформлен именно в такие «внебрачные периоды», то вывод один — это персональное обязательство и исполнять его должен непосредственный заемщик. Даже, если эти деньги были истрачены на ту же свадьбу.

Зато вполне возможна обратная ситуация: если второй супруг в браке помогал оплачивать добрачный кредит, он может попробовать доказать это, и вернуть потраченное. Решение по спорному делу принимает суд, поэтому найм хорошего юриста по имущественным вопросам всегда заметно повышает шансы на то, что исход дела окажется более благоприятным.

Разводитесь? Но не можете решить, кому
достанется квартира, а кому — долги за нее?

Кто оплачивает кредит после развода, оформленный одним супругом даже во время семейной жизни, не становится автоматически общим. Для того, чтобы признать его таковым, а потом и разделить бремя его выплаты, кредит должен отвечать хотя бы одному условию:

  • оформлен на обоих супругов как на созаемщиков;
  • потрачен на нужды семьи.

Первое условие пояснений не требует — есть официально оформленный кредитный договор, в котором указано, что в качестве занимающей стороны выступают оба супруга. Это обязательно бывает в случаях, когда супруги берут ипотеку.

Семейный кодекс устанавливает, что права на недвижимость, приобретенную в браке, получают оба супруга, независимо от того, на чьи деньги куплена эта недвижимость. Следовательно, ипотечный договор подписывают и муж, и жена, и отвечают по нему солидарно.

В остальных случаях наличие созаемщика не обязательно, хотя банки могут устанавливать свои требования по отдельным кредитным продуктам. Или сами супруги могут попросить оформить договор на них обоих. Как вариант — второго супруга можно прописать в договоре поручителем. Но тогда его ответственность наступит только в случае, когда первый супруг (он же — титульный заемщик) откажется (или не сможет по объективным причинам) гасить задолженность.

Часть 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации:

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Общие и персональные задолженности

Ст. 35 СК РФ определяет, что для совершения одним из супругов ряда сделок, в которых затрагивается совместное имущество, необходимо получать согласие второго супруга. Например, суд может аннулировать договор на покупку автомобиля, который приобрел муж, если у него нет на это письменного согласия жены. Но для получения банковских кредитов законом такого условия не установлено.

Конечно, ряд финансовых учреждений своими внутренними правилами регламентируют такую необходимость. Но это обычно касается кредитов ипотечных, реже – получаемых на покупку автомобиля. Если же деньги берутся как потребительский кредит, то банк согласия одного из супругов запрашивать не станет.

В связи с таким положением при разделе долгов во время развода возникает масса споров. И тут уж решение будет зависеть от доказательной базы, представленной супругами.

Если кредитный продукт был оформлен в браке на обоих супругов и потрачен на нужды семьи, то вариант раздела в таком случае один. Его должны поделить в равных долях между супругами.

Сложней решается вопрос, если кредит оформлен на одного из супругов. Т.е. если полученные денежные средства пошли на семейные нужды, то и при разделе имущества этот заем будет поделен на две части. Доли, правда, могут быть разного размера. Но доказывать, что деньги были израсходованы на семью, а не на личные необходимости, придется той стороне, которая желает разделить кредит после развода (т.е. тому лицу, на которого он оформлялся).

Что стоит предпринять заранее

Если вы планируете развод, стоит заранее проконсультироваться с юристом, чтобы понять, что вам грозит в случае желания бывшего мужа разделить кредит. При возможности нужно подготовить брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Когда к бывшей жене поступают требования о погашении задолженности за мужа со стороны банка, то стоит сообщить в службу взыскания об оформленном или планируемом разводе и о том, что ей ничего не известно о долгах супруга. Также нужно напомнить банку о том, что жена готова платить только после получения соответствующего судебного решения.

В случае когда дело дошло до открытия исполнительного производства в отношении бывшего мужа, то необходимо собрать доказательства о принадлежности имущества и вещей жене. Это позволит избежать их взыскания в счет погашения чужого долга. В качестве доказательств подойдут товарные и кассовые чеки и пр.

Согласно законодательству, взыскание обращается только на личное имущество должника. Банк имеет право обратиться в суд с требованием о выделении доли должника в общем имуществе. Но финансовые организации редко идут на эту меру.

Если жилье является единственным  для проживания супругов, то забрать его суд не сможет за исключением случаев, когда квартира является предметом залога по ипотеке. Оптимальным вариантом для жены станет как можно более оперативная продажа совместной квартиры для ее раздела между бывшими супругами. Если проблема с долгами перед банком у бывшего мужа достигнет колоссальных масштабов, то дело может дойти до ареста доли супруга в собственности и продать квартиру будет невозможно до полного погашения кредита.

В случае если супруга-поручитель погасит задолженность за бывшего мужа по залоговому кредиту, например, по ипотеке, то к ней перейдет право собственности на предмет залога.

Остался кредит после развода, что делать?

Кредит после развода не аннулируется и его нужно продолжать платить. Невнесение обязательного платежа грозит заемщику испорченной кредитной историей, штрафами и пени.

Если в связи с разводом заемщик оказался в сложном финансовом положении и не может более вносить платежи в том размере, в котором они предусмотрены в графике, то он может попробовать договориться с банком.

Заемщик может попросить о предоставлении разовой отсрочки по платежу, кредитных каникулах или рефинансировании кредита (увеличении срока погашения кредита и возможности уменьшения платежа по кредиту). К заявлению для банка можно приложить документы, подтверждающие ухудшение материального статуса: в частности, свидетельство о разводе.

Если банк-кредитор откажет в удовлетворении требований заемщика, тот может попробовать рефинансировать кредит в стороннем банке. Принимать меры необходимо как можно быстрее, пока еще не возникла просрочка по кредиту.

Кто оплачивает кредит после развода?

Как делятся кредиты после развода? Суд может делить нажитое не на равные две части, а с учетом многих нюансов и обстоятельств. Кредиты после развода, но взятые в браке, делятся равными долями, не зависимо от того, есть в паре дети или нет. Они имеют право только на алименты. При разделе кредита, судебному органу не важно, кто был основным заемщиком, платить все равно должны и муж и жена.

Как разделить кредиты после развода? В случае раздела долгам по ипотеке, бывшие муж и жена обязаны проинформировать кредитора о разделе долга, а банк, в свою очередь, оформляет новый кредитный договор и каждому созаемщику выдается собственный график платежей. Если начинается судебное разбирательство — семейный спор, то на заседания обязательно должен явиться представитель банка.

как разделить кредит после развода

ВНИМАНИЕ: судебная практика в направлении бракоразводные дела идет в настоящее время на пути того, что в случае отсутствия согласия банка на раздел кредитного долга — суд отказывает в требовании перезаключить кредитный договор на иных условиях. Юрист по семейным спорам должен провести предварительную работу с банком, составить предложение об изменении кредитного договора, выяснить остатки задолженности, суммы выплаченные самостоятельно после фактического развода супругов.

Кредиты супругов после развода разделяются поровну, независимо от их целевого использования. Возможно в некоторых случаях мировое соглашение о разделе имущества супругов. Но есть исключения. Если кредит был оформлен не для общих целей. К примеру, жена оформила займ, и проиграла деньги в казино в тайне от своей второй половины. Такой кредит после развода подлежит погашению супругой в единоличном, независимо от того, работает та или нет.

В любом случае, как бы ни было поделено имущество или кредиты, после развала ячейки общества не должны быть затронуты интересы несовершеннолетних детей. Суд рассматривает все тонкости ситуации и может пойти навстречу одному из родителей и произвести разделение кредитов после развода не равными долями. Узнайте в ходе консультации адвоката по семейным делам все подробности.

Как разделить кредит после развода: все возможные варианты

Вступая в семейную жизнь, немногие задумываются о возможном печальном исходе: разводе и разделе имущества. Напротив, сразу после шумных торжеств молодожены стараются обустроить свое жилище, улучшить бытовые условия, приобрести автомобиль или обеспечить все самое лучше для детей. К сожалению, собственных средств для этого хватает не всегда, что заставляет молодую семью брать на себя кредитные обязательства. Всем известно, что нажитое в браке имущество при разводе делится пополам, однако, стоит иметь в виду, что и приобретенные за это время долги супруги, пусть уже и бывшие, также должны выплачивать совместно. И, если за материальное имущество, порой, идут нешуточные бои, то за долги, и вовсе, может разгореться самая настоящая война.

Как делятся кредиты при разводе, и что делать, если с бывшим супругом возникли неразрешимые противоречия в финансовом вопросе, стоит знать заранее, чтобы не доводить ситуацию до критической точки.

Особенности раздела кредитных обязательств при разводе

С разделом имущества при разводе, которое появилось за годы брака, все достаточно просто. Если супруги не договорились ранее и не составили брачный контракт, то все делится поровну. Казалось бы, так нужно поступить и с долгами.

Но дело в том, что если понятие «общее имущество» в законе имеется, то об общем долге там нет. Тем более что, ссуду получает кто-то один.

С точки зрения Гражданского кодекса долги каждого из действительных супругов принадлежат только ему. То есть кредитор может требовать их погашения исключительно из того, что является личной собственностью (ст. 256).

Как правило, это деньги, ну или то, что принадлежало супругу еще до начала семейной жизни и не имеет отношению ко второму участнику брака.

Семейный кодекс настаивает на том, что личные обязательства неприкосновенны, а вот общие долги должны быть разделены.

Доля каждого из разводящихся при этом не может быть больше той, что он получил из общего имущества.

То есть если все нажитое делится пополам, то и долги тоже (ст. 39 СК РФ).

Или же в соответствии с брачным договором, не противоречащим позиции законодательства.

Больше всего вопросов возникает раздел ипотечного кредита при разводе.

Это связано с тем, что до окончательной его выплаты, квартира, на покупку которой и бралась ссуда, находится в залоге у банка.

То есть придется согласовать разделение и имущества, и долга с ним. Кредитные организации крайне неохотно дают на это согласие.

Им невыгодно иметь дело с дополнительным должником, особенно при наличии у него плохой истории.

Делится ли кредиты после развода

Если будучи в браке супруги заключили договор кредитования с любым кредитным учреждением на двоих, то в подавляющем большинстве случаев раздел долга в соответствии с СК РФ тоже будет происходить поровну, также как и совместно нажитое имущество. Но, как и в любых других нормативных документах, в семейном кодексе есть исключения: не во всех ситуациях кредиты супругов после развода делятся в равных частях.

Например, бывшие супруги Л. купили в кредит автомобиль, и он при разделе остается мужу. Непогашенный долг за машину суд не разделит пополам, а присудит полностью мужу, так как именно он получает при разделе транспортное средство. Более того, суд вынесет решение о выплате компенсации бывшей жене, которая участвовала в погашении долга в период совместного их проживания.

Кроме этого, при разделе долгов зачастую третьей стороной выступает кредитное учреждение, у которого есть свои требования к разводящимся и делящим имущество и долги супругам.

Банк может запретить разделение кредита после развода, если при этой процедуре будет хоть малейшая вероятность просрочек в погашении кредита.

Все ли кредиты можно разделить

Совместный кредит после развода, можно поделить (взятый на двоих) или тот, средства от которого были потрачены совместно, на общие нужды, личные кредитные обязательства, то есть те, которые были оформлены для покупки личной собственности одного из супругов либо были оформлены до брака, разделить не получится.

Например, жена оформила на себя кредит на покупку дорогого украшения. Это украшение является ее личной собственностью и при разводе такой кредит ей разделить не удастся.

Разделу подлежат кредиты супругов после развода:

  1. Оформленные на одного из супругов, но денежные средства, по которым потрачены на покупку совместной собственности (автомобиля, бытовой техники, другие общие нужды).
  2. Оформленные на обоих супругов, когда они выступают в качестве созаемщиков.
  3. Оформленные на одного из супругов без ведома другого, если деньги были потрачены совместно.
  4. Были оформлены до брака, но средства тратились совместно уже после заключения брачных отношений.

Необходимо учесть, что обязанности по доказыванию того, что кредит подлежит разделу, ложатся на того из супругов, который считает его совместным и подлежащим разделу.

Судебный иск о разделе кредитных обязательств можно подавать как при разводе, так и после него, как совместным заявлением о разделе имущества и долгов, так и отдельным исковым заявлением.

Нюансы раздела долгов при разводе

При разводе делить долги можно в любой момент, как во время самого бракоразводного процесса, так и после развода. Но целесообразнее будет заявить требования о разделе кредита в совместном иске о разводе, разделе имущества и долгов, это даст возможность решить все проблемы за один судебный процесс.

Нюансы раздела долгов при разводе

В этом случае не нужно будет составлять отдельное исковое заявление о разделе кредитных обязательств, все эти требования можно будет изложить в одном исковом заявлении.

Такой иск необходимо будет дополнить документами удостоверяющими наличие брака между оппонентами, а также договором о кредите и справкой из кредитной организации об остатке долга. Другими словами — допускается совмещать несколько требований, сопутствующих расторжению брака в одном исковом заявлении.

Как делятся кредиты после разводе супругов, если есть ребенок, дети

Если у мужа и жены нет детей, долговые обязательства делятся по правилам, предусмотренным законом. Но если в семье есть несовершеннолетние дети, при разделе долгов, суд учитывает обязательства родителей перед детьми.

Так, суд учитывает, с кем из родителей дети останутся проживать после развода — исходя из этого, совместный долг может быть поделен не поровну. Например, если мать, с которой остаются проживать дети, не сможет содержать детей и ежемесячно выплачивать крупную сумму кредитных платежей и процентов, долговые обязательства могут быть поделены между матерью, бывшей женой, и бывшим мужем в неравных пропорциях – отец по решению суда будет выплачивать большую часть долга, а то и весь долг.

Дополнительные сложности могут возникнуть, если речь идет о разделе между родителями ипотечного кредита и жилой недвижимости. Орган опеки и попечительства не позволит родителям поделить недвижимость, если в результате раздела ребенок останется без жилья.

Каждое дело рассматривается судом индивидуально.

Как разделить иные долги (налоги, коммунальные платежи)?

Долги по коммунальным платежам и налоги выплачиваются обоими супругами.

Это связано с тем, что квартира, купленная в браке, считается общим имуществом. Долги делятся согласно долям собственников в недвижимости.

Так же делятся налоги по общей недвижимости.

Рекомендуем:  Как выбраться из долговой ямы по кредитам?

Как не платить кредит после развода?

Юристы отмечают, что второй супруг не обязан оплачивать кредит первого в следующих случаях:

  • если кредит был взят до брака;
  • если деньги были взяты без уведомления другого супруга;
  • если полученные в кредит деньги не потрачены на семью, то доказать свою непричастность второй супруг может с помощью чеков и квитанций.

Когда можно отказаться от уплаты части кредита

Нередко между фактическим расставанием и оформлением развода проходит немало времени. В юридическом лексиконе случаи, когда муж и жена перестают жить вместе, именуются раздельным проживанием. Все, что приобрели и заработали супруги за период их раздельного проживания, относится к совместно нажитому имуществу.

Оформленые кредиты после развода при раздельного проживания, приравниваются к кредитам, полученным до брака или после по своему правовому статусу. Это фактически означает, что такие кредиты не подлежат разделу и платить их должен сам основной заемщик.

Единственным исключением из правил являются случаи, когда кредит был потрачен на семейные цели: например, на обучение ребенка в вузе или на закрытие совместного кредита.

Для того чтобы избавиться от притязаний второго супруга на разделение кредита, нужно доказать, что кредит был оформлен им единолично в период раздельного проживания. Причем сам факт прописки по разным адресам или факт переезда жены к маме не всегда признается судом раздельным проживанием. Для того чтобы доказать раздельное проживание, необходимо пригласить свидетелей, которые подтвердят фактическое распадение пары до развода. Свидетелями могут стать взрослые дети, соседи, друзья и родственники.

Брачный договор

Наличие брачного договора существенно упрощает ситуацию с разделом имущества и долгов. Если в нем был установлен режим раздельной собственности. Обычно в этой ситуации супруга не выступает созаемщиком, не имеет прав на недвижимость, приобретенную супругом за наличные или в кредит.

Фактически соглашение заранее определяет, кому и что из имущества, а также обязательств достанется при разводе. В этой ситуации, если бывший муж отказывается платить ипотеку, то это будут исключительно его проблемы. Если бывшая жена не участвовала в сделке как созаемщик, то у нее и нет никаких обязательств перед финансовой организацией.

С другой стороны, ситуация не идеальна. Прав на недвижимость у бывшей жены также не будет. В случае судебных споров они с огромной долей вероятности также окажутся в пользу супруга, пусть и уже бывшего.

Замечание. К сожалению, в России отношение к брачным договорам неоднозначное. Хотя именно они позволяют заранее решить проблему с имуществом и кредитными обязательствами на случай развода. Увы, не все семьи существуют до конца жизни супругов.

Ипотека на бывшего мужа серьезная проблема при прекращении отношений. Если брачный договор между супругами не был заключен, и они не смогли прийти к согласию, то решение проблемы отнимет кучу времени и часто окажется болезненным для одно из сторон или всех. Но, главное, не пускать всю ситуацию на самотек, а начинать ее решать сразу после развода или даже на этапе подготовки к нему.

Как разделить имущество, приобретенное в кредит?

Раздел ипотечного кредита после развода, почти всегда является самым сложным процессом. Обычно кредит на имущество один из самых дорогостоящих, поэтому возникает множество споров и вопросов. И очень часто решить этот вопрос можно только при помощи юристов и суда.

В случае если займ взят под залог, вы не имеете права продавать имущество, пока не будет выплачен долг (см. Займ под залог ПТС).

Что можно сделать, если оно находится в залоге у банка:

– вы можете обратиться в банк с просьбой о рефинансировании кредита. Если банк примет решение в вашу пользу, то залог станет официально вашим, а оставшийся долг будет оформлен, как обычный потребительский кредит.

– один из супругов может выкупить имущество, заплатив сумму, вложенную в него вторым супругом. В этом случае первый остается с машиной или квартирой и выплачивает оставшийся кредит после развода, а второй получает денежную компенсацию в размере вложенных денег. Таким способом кредит после развода можно разделить бывшим супругам.

Общие принципы раздела ипотечного кредита

 

Раздел ипотечного кредита после развода

Для россиян деление ипотеки между бывшими супругами остается вопросом острым и актуальным. Это связано как с долгосрочностью такого займа (из-за чего часто заемщикам приходится выплачивать его практически всю жизнь), так и с наличием дорогостоящего залога, которым становится приобретаемая в кредит недвижимость. Основные правила раздела ипотеки следующие:

  1. Если кредит был оформлен в период брака, то он подлежит разделу.
  2. Размер доли каждого из супругов определяется по ситуации. При условии, что остальное имущество тоже делится поровну, как и кредит после развода. Если принципы раздела имущества иные, то в основном кредит делится в пропорциональном соотношении к долям каждого из супругов. Согласно ч. 3 ст. 39 СК РФ чем больше одному из супругов достается имущества, тем больше будет и его долг.
  3. Срок, в течение которого можно разделить кредит, составляет три года с момента прекращения брачных отношений.
  4. Инициировать раздел ипотечного кредита после развода, могут не только супруги, но и финансовая организация, которая оформила ипотечный договор. Например, если в течение трех лет с момента развода бывший супруг, оформивший ипотеку в период брака, не сможет выплачивать кредит, банк может обратиться в суд с требованием разделить супружеское имущество и долги. Тогда суд может обязать второго супруга выплачивать кредитный долг даже уже спустя определенное время после расторжения брака.

Законодательство о разделе ипотечной недвижимости

Разделить общее имущество или кредит после брака возможно по закону. Но не все знают какое у нас законодательство, на что стоит обратить внимание, чтоб все было сделано по закону.

Все без исключения имущество, приобретенное в браке, является общим. Общим будет не только жилье или автомобиль, но и предметы мебели, а также животные. Долги также являются общими, а значит если супруги взяли ипотеку, то они одновременное приобрели и собственность и долги. Не смотря на то, что ипотека может быть оформлена на одного супруга, обязательства по возврату кредита являются общими.

Ст. 34 СК РФ

Возможно ли разделение ипотечной недвижимости после развода? Однозначно да. Квартира, купленная в ипотеку – совместно нажитое имущество, которое делится пополам, если нет брачного контракта.

Ст. 39 СК РФ

В теории суд может присудить супругам разные доли, если есть несовершеннолетние дети или бывший супруг, не имеющий дохода и страдающий зависимостями, расходовал совместное имущество в ущерб семье. Однако практически такая норма не работает.

Размер долга определяется в соответствии с полученным имуществом. При получении одним супругом 2/3 имущества, выплачивать придется 2/3 от общих долгов, которые появились до развода.

Какую роль занимает банк в разделе ипотеки.

Принимая решение о выдаче кредита, банк берет во внимание не только доход заемщиков, но и семейное положение. Наличие брака является плюсом: такие заемщики зачастую не допускают просрочек и гасят кредиты в срок. При возникновении непредвиденных обстоятельств, не позволяющих основному заемщику вносить платежи, есть второй супруг, с которого при просрочке банк может истребовать оплаты задолженности. Позиция банка в этом случае предельно понятна – ему важно получить средства, а наличие двух заемщиков повышает вероятность возврата долга. Именно по этой причине банку не выгоден развод и соответствующее изменение условий договора. Вот по таким критериям банка можно и может быть разделен кредит после развода.

Варианты решения ипотечного вопроса

Разделить ипотеку и приобретенную на средства банка недвижимость можно по-разному. В целом варианты деления недвижимого имущества аналогичны способам раздела кредитной машины при разводе.

Способ Описание Комментарии

1. Досрочное погашение кредита
  • Супруги находят возможность погасить остаток задолженности по кредиту досрочно.
  • Имущество, выведенное из залога, быстро продается, а полученная сумма делится поровну (если не оговорены другие принципы раздела).
Такой вариант позволяет не только уменьшить переплату по кредиту, но и быстро получить недвижимое имущество в собственность. При этом по договоренности один из супругов может выкупить у другого вторую часть недвижимости и стать ее единоличным владельцем
2. Совместное погашение по графику
  • Супруги решают продолжать выплачивать ипотеку совместными усилиями, чтобы в перспективе получить доли в праве на недвижимость пропорционально доле выплат.
  • Для раздела суммы долга с процентами они обращаются в суд и погашают кредит согласно судебному решению, чтобы в дальнейшем продать квартиру и разделить деньги соответствующим образом или иметь возможность одному из супругов выкупить свою часть у другого.
Такой способ может быть сложным в реализации при плохих отношениях между бывшими супругами. Кроме того, он не снимает проблемы солидарной ответственности, при которой в случае прекращения выплат со стороны одного из супругов второй должен будет погашать кредит в полном объеме.
3. Единоличные погашение кредита по графику и владение недвижимостью
  • Супруги определяют, что недвижимое имущество вместе с ипотечным долгом становится собственностью одного из них, а второй получает соответствующую компенсацию за счет другого имущества.
  • Кредит и квартира переоформляются по договоренности между супругами: а) недвижимость переходит в единоличную собственность заемщика, а поручитель выводится из собственников и ответственных за погашение; б) недвижимость становится единоличной собственностью поручителя, что подразумевает рефинансирование кредита и выведение из собственников и должников заемщика.
Этот вариант для большинства бывших супругов более простой психологически, чем вариант № 2, и более достижимый, чем вариант № 1. Если по какой-то причине нет сопоставимого по стоимости имущества, которое может стать компенсацией второму супругу, можно обсудить выплату с рассрочкой на определенный период.
4. Прекращение погашения ипотечного долга
  • Супруги определяются, что недвижимость им не нужна и что дальше выплачивать кредит не имеет смысла.
  • О своем решении они уведомляют банк, после чего осуществляется продажа квартиры. Полученные средства идут на погашение имеющейся задолженности, а остаток делится между супругами согласно предварительной договоренности.
Продажу недвижимости в этом случае согласовывают с банком и он контролирует весь процесс. Недостатком такого варианта может стать получение значительно меньшей суммы, чем реальная стоимость недвижимости. Это связано с тем, что банк будет ориентирован на максимально быструю реализацию залога за цену, которая как минимум просто позволит полностью погасить задолженность.

Необходимые действия для раздела ипотеки

Чтобы разделить ипотеку в период брака, можно:

  1. Заключить со вторым супругом письменное соглашение о разделе имущества и долгов. При желании его можно нотариально удостоверить и заключить не именно при разводе, а в течение трех лет с момента расторжения брака.
  2. Заключить брачный контракт и оговорить в нем все условия передачи имущества (долга) каждому из супругов. Этот документ обязательно подлежит нотариальному заверению. О заключении соглашения (брачного контракта) необходимо однозначно уведомить банк-кредитор. Такой договор можно заключить в любой период брака.
  3. Обратиться в суд (при наличии спора) с иском о разделе имущества и долгов. При расторжении брака либо в течение трех лет с момента развода можно заключить соглашение о разделе имущества или обратиться в суд за его разделом. В иске (соглашении) должно быть точно обозначено, какие долги и имущество переходят в собственность каждого из супругов. При этом обратиться в суд с иском о разделе имущества вправе и банк-кредитор, чье требование может быть удовлетворено за счет реализации доли супруга-должника (ч. 1 ст. 38 СК РФ).

После получения на руки любого из вышеперечисленных актов (соглашения, контракта, судебного решения) супруги могут обратиться в Росреестр за регистрацией их прав на недвижимость, а также оспаривать претензии кредиторов по долгам.

Совместная выплата ипотеки

После развода долг по ипотеке и все имущество супругов будет автоматически разделено между ними в разных долях. Если бывшие муж и жена могут продолжать жить в одной квартире или хотя бы своевременно выполнять кредитные обязательства совместно, изменение их семейного положения никак не повлияет на порядок выплаты ипотеки. В таком случае ежемесячно каждый супруг должен будет выплачивать половину суммы, которая прописана в кредитном договоре и когда вся стоимость недвижимости будет выплачена банку, каждому из плательщиков будет принадлежать по ½ доле квартиры.

Как снять обязательства по кредиту

Возможные варианты дейтвий представлены в таблице ниже.

Способ решения                                      Правовые последствия

Выплатить ипотеку в полном размере. Долг ликвидируется, квартира либо иное жилое помещение переходят в полную собственность заёмщика.
Отказаться от ипотечного жилья. Кредитная организация забирает залоговую недвижимость либо взыскивает её с должника принудительно при его отказе передать ипотечную недвижимость. Должник лишается права вернуть внесённые по договору финансовые средства, в том числе, первоначальный взнос.
Отказаться от роли созаёмщика либо поручителя в ипотечном договоре или найти другого человека на замену. В случае согласия банковской организации и другого созаёмщика это означает прекращение финансовых обязательств перед банком. В противном случае потребуется найти человека, который согласится заменить вас.
Продать жилую недвижимость, если банковское учреждение согласно на это. Должник теряет недвижимость, но взамен выплачивает весь долг либо его большую часть за счёт средств, вырученных с продажи жилого помещения.

Стоит ли сообщать кредитному учреждению о разводе?

Помимо обращения в суд, необходимо уведомить о своем расставании и еще одного участника цепочки, а именно — кредитора.

Это может быть банк (если речь идет о кредите) или микрофинансовая организация (если взят микрозайм). И не просто уведомить, а согласовать с ним новый порядок выплаты.

Возникает вопрос — не все ли равно кредитору, кто будет возвращаться ему кредит? Нет, не все равно. Напротив, финансовая организация выступает чрезвычайно заинтересованной стороной. И вот почему. Банк (или МФО) выдает деньги конкретному лицу на условиях, прописанных в кредитном договоре (договоре займа).

Поделить кредит после развода у кредитора может не получится, поскольку он не отвечает требованиям финансовой организации к заемщику. Например, у него очень плохая кредитная история (КИ).

Поэтому банк выступает в судебном процессе как третья сторона и продвигает свои интересы. Практика показывает, что в подавляющем большинстве случаев интерес заключается в том, чтобы долг целиком оплатил один из супругов (более платежеспособный), который потом уже сможет взыскивать долю с другого супруга без участия банка.

Однако суд может вынести и другое решение, например, расторгнуть имеющийся кредитный договор и обязать банк оформить отдельные договоры с каждой из сторон на пропорциональную сумму.

Итог: Договориться о разделе долгов можно самостоятельно. Заранее — с помощью брачного контракта или в процессе развода посредством соглашения о разделе имущества или заключения мирового соглашения. Если не удалось — необходимо обратиться в суд. Во всех случаях о грядущем изменении своего семейного статуса необходимо уведомить организацию-кредитора, с которой предстоит согласовать дальнейший порядок погашения долга.

Если банк против

Обычно банк против разделить кредит после развода, между супругами. Они считают, что разделение кредита способствует изменению условий кредитного договора, нарушает права и интересы кредитной организации.

Это способствует увеличению риска невозврата кредита.

Чтобы обезопасить себя от просроченной задолженности, банк может потребовать от созаемщиков выплатить всю кредитную сумму. Разделение кредита после развода осуществляется только после согласования данных действий с банком.

Если супруги не смогли решить свои разногласия мирным путем, то это не является поводом для смены условий кредитного договора.

Важно помнить, что судебные решения банком могут быть обжалованы, если супруги не согласны с его решением разделить кредит после развода.

Крупные суммы кредита выдаются только людям с соответствующим доходом.

В каких случаях деление не осуществляется?

Кредит не делится в следующих случаях:

  • если это денежные средства, взятые до брака;
  • при микрозаймах и наличии кредитных карт, оформленных без согласия супруги;
  • есть личные кредиты, которые были оформлены не для обеспечения семейных нужд.

Как делиться кредит после развода по решению суда

Итак, если мирный раздел долгов невозможен, бывшим супругам придется прибегнуть к помощи органов правосудия.

Судебная процедура раздела кредитных обязательств состоит из таких этапов:

  • Подготовка доказательной базы;
  • Подготовка и подача иска;
  • Оплата государственной пошлины;
  • Судебные заседания;
  • Решение суда;
  • Исполнительная процедура.

Рассмотрим важные аспекты этих этапов судебного процесса подробнее.

Судебная практика по разделу кредитов после развода

Что важно отразить в исковом заявлении о разделе кредита?

По закону позволяется объединение нескольких требований в один иск: о разделе имущества, кредитов, взыскании алиментов и пр. Относительно долгов для объективного рассмотрения важно отразить следующую информацию:

    • Дату и обстоятельства оформления займов. При ипотеке супруги автоматически оформляются созаемщиками, и раздел допускается только с согласия кредитного учреждения. Недвижимость является предметом залога. Впоследствии производится переоформление ипотечного договора по решению суда.

Основание: ч. 2 ст. 391 ГК РФ

  • Назначение кредита. По умолчанию считается, что заемщики оформляют займы на нужды семьи с согласия второй половины, при этом письменное разрешение банки не требуют. Если ответчик не согласен с разделом долга, он должен представить доказательства траты денег на личные нужды истца.
  • Согласие или несогласие ответчика на получение займа в браке. В первом случае шанс удовлетворения иска значительно выше, но вторая сторона вправе подать возражение.
  • Даты заключения и расторжения брака. Это подтвердит оформление кредита в период брака.
  • Сумма займа согласно договору, остаток долга на момент подачи иска.
  • Существенные условия кредитного договора. Некоторые соглашения предусматривают раздел займов после уведомления кредитора по согласованию, упрощая процесс. Однако это встречается редко.
  • Ссылки на нормы законодательства, позволяющие поделить долги: ст. 39 СК РФ, Постановление Пленума ВС РФ № 15.
  • Опись делящегося имущества с указанием стоимости. Это требуется для определения долей в кредитных обязательствах.

Эта информация позволяет суду определить обстоятельства появления долговых обязательств и распределить платежи между сторонами справедливо.

Порядок подачи иска на разделение кредитного долга

Граждане вправе обращаться в суды, чтоб подать исковое заявление о разделить кредит после развода, но в течение 3 лет. Исчисление срока начинается от даты, в которую стало известно о нарушении прав, а не от момента прекращения брака.

Разбирательствами при цене исковых требований до 50 000 руб. занимаются мировые судьи. В остальных случаях документация подается в районные судебные органы.

Процедура раздела долговых обязательств выглядит так:

  1. Основной заемщик пытается разделить долги добровольно, обратившись в банк. Эта ступень не является обязательной, но при наличии письменного отказа документ можно представить в суд в качестве доказательства отрицательного ответа на добровольное урегулирование вопроса.
  2. Подача иска. Документы принимаются к производству в течение 5 дней. В деле участвуют три стороны: истец, ответчик и третье лицо (банк). Все получают уведомления о начале производства с копиями иска.
  3. Разбирательства. В задачи суда входит определение долей в имуществе и долговых обязательствах на основании представленных документов и доводов сторон.
  4. Принятие решения. Документ вступает в силу через 1 месяц. Срок дается на апелляционное обжалование.
  5. Отправка выписки из решения кредитору. Инициатору и ответчику выдаются копии.

С копиями решения необходимо явиться в банк для переоформления договоров.

Прилагаемые документы

К исковому заявлению необходимо будет приложить следующие документы:

  1. Копии иска по количеству участвующих в процессе лиц и организаций. Если в процессе участвуют один ответчик и кредитное учреждение, то помимо самого иска необходимо будет приложить две его копии.
  2. Документ об уплате госпошлины. Прикладывать к иску необходимо оригинал квитанции, можно сделать для себя его копию.
  3. Если интересы истца представляет его законный представитель (юрист, либо другое лицо, имеющее на это право), то необходимо приложить доверенность на представление ваших интересов.
  4. Все документы, подтверждающие обстоятельства дела (кредитный договор, справка из банка об остатке задолженности, документы, подтверждающие погашение кредита истцом или ответчиком). Также необходимо приложить копии для ответчиков или третьих лиц, если истцу заведомо известно, что у них таких копий нет. Например, если оригинал договора займа с кредитным учреждением находится у истца, то он должен приложить копию для ответчика.
  5. При необходимости – расчет взыскиваемой истцом денежной суммы.
  6. Ксерокопию паспорта заявителя или любого другого документа, удостоверяющего его личность.

При составлении перечня прилагаемых документов желательно применять общеизвестное правило – все, о чем упоминается в исковом заявлении должно подтверждаться документально.

Куда подавать иск?

Исковое заявление о разделе кредита после развода и других долговых обязательств подается в суд по месту регистрации ответчика. Подать иск по месту временной регистрации можно при наличии документального подтверждения, в противном случае, иск будет возвращен в связи с неподсудностью.

Споры о разделе имущества и имущественных обязательств супругов могут рассматриваться как районными, так и мировыми судами, в зависимости от цены иска (общей суммы исковых требований):

  • Районные суды рассматривают иск, если цена иска равна или превышает 50 тысяч рублей;
  • Мировые судьи рассматривают иск, если цена иска не превышает 50 тысяч рублей.

Если наряду с требованиями о разделе имущественных обязательств иск содержит дополнительные требования о разделе недвижимого имущества (например, иск о разделе ипотечного кредита после развода, или квартиры, приобретенной в ипотеку), он должен подаваться по месту нахождения недвижимости – согласно правилу об исключительной подсудности.

Подать исковое заявление и пакет документов, прилучающихся к нему, можно…

  • Лично обратившись в канцелярию судебного органа;
  • Переслав заказным письмом с описью вложений;
  • Передав через доверенное лицо, наделенное правом подачи иска согласно нотариально удостоверенной доверенности.

Если исковое заявление и пакет документации будет соответствовать всем требованиям закона, суд вынесет определение о принятии дела к производству и подготовке к слушанию. В противном случае – исковое заявление о разделе кредита после развода будет оставлено без движения, о чем будет вынесено соответствующее определение. А перечень недочетов, которые должны быть устранены, и срок для их устранения, суд направит истцу. При невыполнении указаний суда, иск возвращается истцу – без лишения права повторной подачи иска после устранения всех недочетов в документации.

Сегодня во многих судебных органах активно внедряется услуга СМС-оповещения участников процесса. При подаче можно оставить контактные данные и дать согласие на получение сообщений. В таком случае информация о дате и времени судебных заседаний будет поступать прямо на мобильный телефон.

Срок давности для подачи иска

Законодательство отводит на подачу иска о разделе кредитов между супругами три года. Но это вовсе не означает, что необходимо ждать так долго. Напротив, оптимальный вариант действий для комплексного решения всех финансовых вопросов при разводе – это подача совместного иска о разделе имущества и кредита после развода.

Такой подход предоставляет судье больше реальный рычагов для справедливого распределения и активов, и пассивов, которые сформировались во время действия брачного союза. При этом важно понимать, что составление общего иска – более сложное с юридической точки зрения мероприятие. Для его успешного проведения наверняка потребуется участие квалифицированного специалиста, гарантирующего отстаивание законных интересов каждой из сторон.

Судебная практика

Несмотря на наличие Постановления Пленума ВС РФ и норм семейного законодательства, позволяющих делить долги, суды нередко принимают стороны банков, которым такой вердикт может оказаться крайне невыгодным.

Судебная практика по разделу кредитов после развода, пример:

Женщина подала иск о разделе долга на сумму в 3 000 000 руб. Кредит взят в браке под залог недвижимости на нужды семьи. Размер платежа составляет 30 000 руб. Погашение осуществлялось из общих средств. Остаток долга на дату обращения в суд – 2 000 000 руб.

После развода мужчина отказался давать 50 % от суммы на закрытие долга, и бывшая супруга решила его поделить. Суд удовлетворил требования и обязал ответчика взять на себя половину остатка задолженности – 1 000 000 руб.

Банк не согласился с решением и оспорил его в апелляционной инстанции, руководствуясь нормами ст. 391 и 307 ГК РФ, согласно которым раздел кредит после развода допускается только с его согласия.

Апелляционная коллегия отменила решение нижестоящего суда и направила на повторное рассмотрение. Жалоба банка удовлетворена, в распределении долга отказано.

Если супруг взял кредит после развода, кто будет оплачивать?

В данной ситуации выплачивать кредит после развода, придется человеку, взявшему на себя данные обязательства.

Важно помнить, что во время брака супруги приобретают не только имущество, детей, различные предметы, но и общие долги. Их придется отдавать.

Для того чтобы данный процесс с максимальной выгодой для вас лучшим решением станет обращение к опытному юристу.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Источники:

  • https://zakonznaem.ru/semeinoe/razvod/razdelit-kredit-posle-razvoda.html
  • https://www.klerk.ru/buh/articles/491043/
  • https://fcbg.ru/razdel-kreditov-pri-razvodehttps://razdel-imushhestva.org/finansy/kredit.html
  • https://zakonguru.com/dolgi/kredit-i-razvod.html
  • https://zakonguru.com/semejnoje/razvod/razdel-kreditov.html
  • https://katsaylidi.ru/article/kak-razdelit-kredit-posle-razvoda
  • https://WseKredity.ru/nalichnymi/kak-delyat-pri-razvode.html
  • https://urist.one/obshhestvo/semya/razdel-kreditov-pri-razvode.html
  • https://ros-nasledstvo.ru/isk-o-razdele-kredita-posle-razvoda/
  • http://law-divorce.ru/kak-delitsya-kredit-pri-razvode/
  • http://onlineur.ru/kredit-pri-razvode/
  • https://mobinvest.ru/problemy-s-byvshim-muzhem-pri-ipoteke/
  • https://zaym-go.ru/sovety-ekspertov/320-kak-delyatsya-kredity-pri-razvode.html
  • https://101.credit/article/kredity/ipoteka-pri-razvode/
  • https://alrf.ru/articles/kak-delit-ipoteku-pri-razvode/
  • https://advokat-malov.ru/voprosyi-i-otvetyi/razdel-imushhestva/ipoteka.html
  • https://pravosem.ru/rastorzhenie/imuschestvo/ipoteka-pri-razvode.html
  • https://SocPrav.ru/isk-o-razdele-kredita-mezhdu-suprugami
  • https://omegagroup.lawyer/iskovoe-zayavlenie-na-razdel-kreditov-posle-razvoda-obrazecz/

[свернуть]

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *