Льготное ипотечное кредитование для молодых семей

Сложившаяся экономическая ситуация очень плохо способствует развитию рынка жилья. Однако жилищный вопрос не теряет своей актуальности. Несмотря на низкие доходы и высокие цены за квадратный метр, молодым семьям всё же приходится искать возможности для приобретения жилья. На сегодняшний день только льготное ипотечное кредитование для молодых семей может помочь небогатой молодёжи вселиться в собственную квартиру. Какие программы предлагаются для этих целей государством и коммерческими банками?

В Фонде реализуются две программы — по льготному кредитованию молодых семей и по субсидированию.

Льготное кредитование для молодых семей

Участие в этой программе позволит снизить долговые обязательства клиентов — Фонд из своих средств оплачивает часть кредита. При этом обязательным условием участия в программе является покупка жилья в новостройках, а выбор квартир ограничен — его подбором занимается ипотечный центр Фонда. Для участников есть возрастные ограничения — одинокие молодые люди, супруги или родители в неполных семьях не должны быть старше 35 лет.

Кроме того, каждый из подавших заявку на участие должен состоять на квартирном учёте и быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий. В частности, к такой категории относятся граждане:

• проживающие в общежитиях;
• арендующие жильё по договору найма не менее 5 лет;
• являющиеся участниками боевых действий и некоторые другие.

Льготное кредитование для молодых семей, предусматривает выдачу ипотечного кредита на срок до 30 лет. При этом участники вносят первоначальный взнос, размер которого составляет 6% от стоимости квартиры. Для расчёта суммы кредитных средств установлена единая формула — деньги выдаются на жилплощадь 21 м2 на человека плюс 20 м2 на семью. Если молодые заёмщики хотят приобрести квартиру большей площади, кредит увеличиваться не будет. Но разницу в стоимости они доплачивают из собственных средств.

Если кредит выдаётся одинокому человеку или семье без детей, процентная ставка составит 3% годовых. Льготное кредитование семей с детьми:

• Если дети имеются.
• Появятся уже после получения кредита.

В таких случаях проценты начисляться не будут. Кроме того, при наличии (или последующем рождении) второго ребёнка Фонд оплачивает 25% кредита, а семьям, в которых имеется три и более ребёнка, размер кредита снижается на 50%.

Субсидирование

Граждане, не достигшие 35 лет, могут получить частичную компенсацию кредита, выданного в коммерческих банках на покупку или строительство жилья. Компенсация определенной сумы тоже предусмотрена. Её размер определяется в день заключения кредитного договора. Льготная ставка действует только на стоимость той площади, которая указана в программе льготного кредитования. Стоимость сверхнормативных квадратных метров оплачивается по полной ставке, установленной банком. Компенсация выплачивается заёмщикам только в течение 5 лет. По окончанию этого срока остаток кредита погашается по банковской процентной ставке.

Кредитование по банковским программам

Банки предоставляют льготные кредиты для молодых семей на покупку жилья, гражданам в возрасте от 21 до 35 лет. Программа позволяет приобретать жильё как на первичном, так и на вторичном рынке. Однако для клиентов, приобретающих жильё в новостройках компаний-партнёров банка, условия могут быть более выгодными.

Льготное кредитование предусматривает небольшой первоначальный взнос. Дополнительно предоставляют:

• Сниженную процентную ставку,
• Возможность получения отсрочки платежей при рождении ребёнка.

А также много и других привлекательных условий для молодежи.