Инвестирование в недвижимость, что нужно знать?

Инвестирование в недвижимость на сегодняшний день является не только выгодным вложением средств, но и неплохим дополнительным источником дохода. Но для того, чтобы инвестирование приносило неплохой доход, нужно учитывать определенные нюансы, о которых мы сейчас поговорим.

Рекомендации для новичков

Ни в коем случае не нужно инвестировать все свободные деньги в недвижимость. Все дело в том, что, несмотря на то, что недвижимость всегда пользуется спросом, продать ее быстро не получится. Поэтому всегда оставляйте часть денег на непредвиденные расходы.

Определение с целью инвестирования

Определитесь с целью инвестирования. Это может быть покупка недвижимости с целью дальнейшей перепродажи или же с целью посуточной или долгосрочной аренды, так как от этого зависит выбор квартиры. Если вы инвестируете деньги в квартиру для дальнейшей перепродажи, то в таком случае стоит обратить внимание на квартиры на этапе котлована, так как такое жилье обойдется дешевле на 20-30% в отличие от квартиры в доме, сданном в эксплуатацию. Продать квартиру можно как с черновой отделкой, так и ремонтом. Доход в таком случае составит от 25 до 40%. Для аренды желательно покупать однокомнатные или двухкомнатные квартиры, так как спрос на них больше, чем на многокомнатные квартиры и ваша инвестиция окупиться быстрее.

Как выбрать недвижимость для покупки

Инвестировать нужно исключительно в ликвидные объекты. Неликвидные объекты недвижимости очень сложно продать, да и к тому же продать неликвидные жилье по высокой стоимости не получится.

Если вы живёте в небольшом городке, то для инвестирования можно рассматривать недвижимость в мегаполисах. Там жилье стоит намного дороже, да и к тому же пользуется большим спросом.

Большую роль при выборе объекта для инвестирования играет район. При его выборе обращайте внимание на транспортную доступность, инфраструктуру, хороший вид из окна и наличие обустроенного паркинга. Все это увеличит стоимость жилья. Также увеличит стоимость жилья наличие поблизости станции метрополитена и парка или сквера.

Какое жилье выгоднее

Многие инвесторы задаются вопросом, в какое жилье выгоднее инвестировать — новостройки или жилье вторичного рынка. Особой разницы нет, так как оба эти варианта пользуются большим спросом. Но, тем не менее, для инвестирования чаще всего выбирают жилье первичного рынка по следующим причинам:

• Покупая жилье на этапе строительства, вы можете неплохо сэкономить.
• Наличие современных энергосберегающих технологий.
• Новые коммуникации.
• Обустроенная придомовая территория.
• При покупке квартиры от застройщика, вам не придется платить за услуги риэлтору.
• Квартиру можно купить как с ремонтом, так и с черновой отделкой.

На что обратить внимание перед сделкой

Покупая квартиру на первичном рынке, необходимо тщательно выбирать застройщиков. Это должны быть надёжные застройщики, имеющие аккредитацию банка. Также не лишним будет почитать о них отзывы в интернете и лично ознакомиться с объектами, над которыми работал застройщик.

Перед тем как заключить договор с застройщиком, внимательно ознакомьтесь с документами. При приемке квартиры тщательно ее проверьте. Если имеются какие-либо недочеты, ни в коем случае не подписывайте акт приёма-передачи до того момента, пока застройщик не устранит их.